🏡 Ruim huis met klassieke architectuur, 354 m² bebouwd, perceel 958 m², garage en ligging aan de rivier de Olănești

Beschrijving

🏡 Ruim huis met klassieke architectuur, 354 m² bebouwd, perceel 958 m², garage en ligging aan de rivier de Olănești Grup Median Imobiliare biedt u een degelijk gebouwde eigendom te koop aan, ideaal voor een gezin dat ruimte, comfort en rust wenst, gelegen in een groene en luchtige omgeving, met toegang tot alle voorzieningen. Het in 2013 gebouwde huis onderscheidt zich door de goed uitgevoerde draagstructuur, het metselwerk van baksteen, de buitenisolatie met geëxpandeerd polystyreen van 10 cm en het pannendak. De positionering op het perceel, de evenwichtige indeling en de klassieke architectuurstijl bieden functionaliteit en elegantie, waardoor deze eigendom een woning is die geschikt is voor zowel permanent gebruik als voor een groot gezin. 📐 Het pand heeft een gebruiksoppervlakte van 294,21 m², als volgt verdeeld: • Souplex (44,84 m²) – twee vertrekken met talrijke gebruiksmogelijkheden (opslag, hobby, wijnkelder of technische ruimtes); • Begane grond (132,36 m²) – ruime vestibule, lichte woonkamer, eetkamer, kantoor, keuken met uitgang naar de achterzijde van het pand, voorraadkamer en de ruimte voor de cv-ketel; • Verdieping (117,01 m²) – drie slaapkamers, waarvan één ouderlijke slaapkamer met eigen badkamer, een hoofdbadkamer die zowel een bad als een douche heeft, en drie terrassen, waarvan één indrukwekkend terras met een oppervlakte van ongeveer 21,04 m²; • Zolder – niet-ingedeelde, geïsoleerde ruimte, met alle leidingen aangelegd, klaar om te worden ingericht volgens de behoeften van de toekomstige eigenaar. ✨ De binnenafwerking is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en geeft de woning een elegante en duurzame uitstraling: binnendeuren van massief lindehout, PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing, vloertegels, wandtegels, en de binnentrap is uitgevoerd in beton, bekleed met treden van massief hout en een leuning van smeedijzer. 🔥 De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-ketel en een functionele warmteaccumulerende houtkachel die in de installatie is geïntegreerd en de verwarming van de woning kan overnemen. De verwarmingsinstallatie is volledig uit koper uitgevoerd. Tegelijkertijd is de installatie voorbereid op het plaatsen van een ketel op vaste brandstof, wat meerdere verwarmingsmogelijkheden en flexibiliteit in gebruik biedt. 🌳 De eigendom ligt op een perceel met een totale oppervlakte van 958 m², met een straatbreedte van ongeveer 14 m. Een belangrijk voordeel is de aanwezigheid van een perceel van ongeveer 200 m², gelegen aan de overkant van de hoofdstraat, waarop een garage en een berging zijn gebouwd met een totale oppervlakte van ongeveer 50 m², ideaal voor parkeren, opslag of werkplaats. 🌊 Aan de achterzijde van de eigendom stroomt de rivier de Olănești, wat zorgt voor een bijzonder natuurlijk kader, rust en een meerwaarde voor de hele eigendom. ⚡ Het pand beschikt over alle nodige voorzieningen: aardgas, leidingwater, riolering en driefasige elektriciteit. Dankzij de royale oppervlakten, de efficiënte indeling, de bouwkwaliteit en de ligging in een aangename natuurlijke omgeving, is deze eigendom een uitstekende keuze voor wie een comfortabele, goed gebouwde woning zoekt die klaar is om onmiddellijk te worden betrokken.

Locatie