PREMIUM BINNENSTADSE INVESTERING

Beschrijving

Onmiddellijk verhuurbaar, waardevast appartement tegenover het Hongaars Theater. Te koop: een volledig gerenoveerd 2-kamerappartement met airconditioning in Midden-Erzsébetváros, op 6 minuten van de Nagykörút. Deze woning is een perfecte instap- of uitbreidingsmogelijkheid voor uw portefeuille in Budapest: ze ligt aan de rand van de feestwijk en garandeert zo een continue, hoge huurprijs, terwijl ze door haar rustige ligging de eerste keus is voor premium huurders (expats, studenten). WAAROM IS DIT APPARTEMENT DE BESTE OPTIE? Directe cashflow: Het appartement is onbezwaard, sleutelklaar en direct verhuurbaar. De volledige inboedel blijft in overleg, zodat u met nul renovatiestress en tijdverlies binnen enkele dagen de opbrengstgeneratie kunt starten. Gemaximaliseerd netto rendement: Dankzij de moderne Ariston-combiketel en de individuele meters zijn de vaste lasten minimaal. De servicekosten (21.000 forint) omvatten ook al het renovatiefonds van het gebouw. Geoptimaliseerde plattegrond (35 m²): De lichte woonkamer van 23 m² en de aparte slaapkamer van 12 m² + thuiswerkhoek vormen de meest gewilde indeling op de markt. De grote plafondhoogte maakt bovendien een galerij mogelijk, waarmee de bruikbare oppervlakte verder kan worden vergroot. Stabiel gebouw en waardegroei: Het appartementsgebouw heeft een lift, is netjes en beschikt over een aanzienlijke reserve (het elektriciteitsnet is al vernieuwd, de verfraaiing van het trappenhuis wordt dit jaar afgerond). Gegarandeerde kapitaalwinst: Het binnenkort startende humaniseringsprogramma van de Wesselényi utca (verkeerskalmering, 48 nieuwe bomen, groenzone) verhoogt het prestige van de buurt met sprongen, wat de toekomstige prijsstijging van het onroerend goed garandeert. Dit appartement is een sleutelklare, hoogrenderende zakelijke kans in het hart van de binnenstad.

Locatie