Mediterraan paradijs in Apátvarasd

Beschrijving

Mediterraan paradijs in Apátvarasd In de gemeente Apátvarasd, aan de zuidoostelijke voet van het Mecsekgebergte, staat op een perceel van 1600 m², in een zonnige mediterrane omgeving, een sfeervolle woning in Toscaanse stijl met premium afwerking te koop. Apátvarasd, comitaat Baranya – 105 m² woonoppervlak, 1600 m² perceel met terras, onderhouden sierplantentuin De plaats ligt op 30 km van Pécs, 7 km van Pécsvárad, 20 km van Bonyhád en nabij Szekszárd. De hoofdweg 6 ligt op 2 km, de autosnelweg M6 is op 15 km afstand bereikbaar. Als u niet zomaar een huis zoekt, maar een leefruimte, een echt thuis waar rust, natuur, hoogwaardig comfort, snel bereikbare infrastructuur en gemoderniseerde, uiterst lage onderhoudskosten tegelijkertijd werkelijkheid worden, dan is het de moeite waard deze woning ook persoonlijk te bekijken. Een van de grootste bijzonderheden van het pand is het moderne energiesysteem, de eigen wellness- en vrijetijdsmogelijkheden en het bieden van een hoogwaardige gastronomische beleving. De woning beschikt over de volgende belangrijkste kenmerken: 105 m² woonoppervlak, 1600 m² eigen perceel, geïsoleerd, gemengd metselwerk, nieuwe houten dakconstructie, dakopbouw met dubbele thermische isolatielaag, ruime slaapkamer met ruim hoekbad en inloopkast, comfortabele woonkamer met bioscoopervaring via projector, grote entreehal, moderne keuken met apparatuur en eetgedeelte, in de badkamer in natuurlijke stijl een aparte douche, bidet, wc en ruime wastafel voor twee personen, ketelhuis, en een elektrische Finse sauna voor vijf personen. Uitstekende energieprestaties Het energiesysteem van het pand is zelfs onder plattelandswoningen bijzonder: 18 kW zonnepanelensysteem + 10,9 kWh BYD-accu voor energieopslag. De verwarming van het huis wordt door meerdere systemen verzorgd: ketel voor meerdere brandstoffen, circulerend radiatorverwarmingssysteem, infraroodpanelen, airconditioning die kan koelen en verwarmen. Volgens de eigenaar is het elektriciteitsverbruik van het pand bij de huidige afrekening uiterst kostenefficiënt. De watervoorziening komt uit lokale karstbronnen via het eigen waterbedrijf van de gemeente, tegen een uiterst gunstig tarief van momenteel 230 HUF/m³. Bij het huis horen privé-ontspanningsmogelijkheden. Sauna voor 5 personen, hydromassage-jacuzzi voor 5 personen, gemechaniseerd grillterras, meerlagig terassensysteem bekleed met kalksteen, terras van 18 m² gebouwd met slipvaste en slijtvaste bekleding, beschaduwbaar met pergola, wintertuin, onderhouden siertuin met premium planten, gazon, met tegels bestrate wandelpaden, unieke in de muur ingebouwde waterfontein. De inrichting van de tuin is bijzonder aangenaam; het perceel biedt een gesloten, intieme omgeving om te ontspannen en gasten te ontvangen. Praktische extra's: op afstand bediende motorische toegangspoort, parkeerplaats voor 2 auto's, volledige internetdekking, afgescheiden, gemechaniseerd grillpark, verlichtingssysteem op het perceel. Dit huis kan bijzonder aantrekkelijk zijn voor wie een idyllische locatie, uiterst kostenefficiënt onderhoud, een rustige landelijke omgeving met wellnesservaringen in hun eigen huis waardeert, en tegelijkertijd culturele, recreatieve en vermaaksmogelijkheden in de buurt kan benutten. Voor serieuze geïnteresseerden is een persoonlijke bezichtiging mogelijk op een vooraf afgesproken tijdstip. Prijs: 119.900.000 HUF

Locatie